Дом простоял первую зиму, и весной под одним из окон на штукатурке появилась тонкая косая линия. А ещё через месяц начала цепляться за порог дверь в спальню. Первая мысль — «блоки плохие». Чаще всего дело не в блоке. Трещина под окном почти всегда показывает, где в доме ошиблись раньше: с фундаментом, перемычкой или армированием. Разберём, как по виду трещины понять причину и как построить так, чтобы её не было.
Коротко: трещины под окнами и заедающие двери чаще всего идут от трёх причин: фундамент осел неравномерно, перемычку опёрли на кладку слишком коротко, ряд под окном не заармировали. Лечить штукатурку бесполезно, пока не найдена причина. Не допустить проще: жёсткий фундамент, армирование под окнами, готовая перемычка, заведённая на кладку на 15–25 см с каждой стороны.
1ДиагностикаКак по виду трещины понять причину
Стена «рассказывает» о своей беде формой трещины. Прежде чем что-то заделывать, посмотрите внимательно: куда она идёт, какой ширины, есть ли такая же с другой стороны стены.
| Как выглядит | Откуда обычно | Насколько серьёзно |
|---|---|---|
| Косая, от нижнего угла окна вниз под 45° | Простенок под окном и соседние участки стены садятся по-разному: фундамент или нет армирования под окном | Следить. Если растёт — искать причину в фундаменте |
| Косая, от верхнего угла окна вверх | Перемычка короткая, коротко опёрта или провисла | Проверить перемычку |
| Вертикальная, посередине под окном | Подоконный участок кладки изгибается — не заармирован ряд под окном | Обычно не опасна для дома, но вернётся после ремонта штукатурки |
| Сетка тонких волосяных трещин по штукатурке | Штукатурка без сетки, пересохла на жаре, слишком толстый слой | Дело в отделке, не в стене |
| Ступенькой по швам кладки, насквозь | Неравномерная осадка фундамента | Серьёзно — нужен специалист |
Наклейте поперёк трещины полоску бумаги или гипса и напишите дату. Если через месяц-два полоска лопнула — трещина растёт, и дело в конструкции. Если целая — движение закончилось, можно ремонтировать отделку.
2ОснованиеФундамент: откуда большинство трещин
Окно — самое слабое место стены: в этом месте кладки просто меньше. Если фундамент под домом хоть немного прогибается, напряжение собирается у углов проёмов, и трещина идёт именно оттуда. Поэтому трещина под окном — часто сигнал про фундамент, а не про окно.
На Кубани это особенно важно. Во многих районах края грунты глинистые: одни при замачивании дают просадку (так ведут себя лёссовые суглинки), другие набухают от воды и усыхают в жару. Дождевая вода с крыши, которая годами льётся под один угол дома, или протёкший водопровод — и этот угол садится сильнее остальных.
- Фундамент — по грунту, а не «как у соседа». Под лёгкий дом из полистиролбетона не нужна мощная лента, но нужна жёсткая: монолитная лента с армированием или плита. Ленту из отдельных блоков без пояса поверх лучше не делать.
- Воду — от дома. Водостоки, отмостка, уклон участка. Это дешевле любого ремонта трещин.
- Нагрузку — ровно. Тяжёлое крыльцо, пристроенный гараж или навес с отдельным фундаментом — через шов, а не «впритык» к стене.
Основа всего Какой фундамент подходит под полистиролбетонные блоки Выбрать фундамент 3Над проёмомПеремычка: опирание и временная опора
Над окнами и дверями в доме из наших блоков ставят готовые полистиролбетонные перемычки с арматурой внутри. Они из того же материала, что и стена, поэтому над проёмом не получается холодной бетонной полосы. Но у перемычки есть два правила, которые часто нарушают.
Опирание — 15–25 см с каждой стороны
Перемычка должна лежать на кладке с запасом по краям. Если её опёрли на 5–7 см, вся нагрузка сверху давит на край одного блока. Он сминается, перемычка проседает на миллиметр-два — и от верхнего угла окна вверх уходит косая трещина, а створка начинает цеплять раму. Наше правило — от 15 см с каждой стороны над самым узким проёмом до 25 см над самым широким. Чем шире проём, тем больше вес кладки над ним и тем длиннее должна быть опора, чтобы край блока под перемычкой не смялся. Значит, перемычка длиннее проёма на 30–50 см.
Временная опора на время монтажа
Пока над перемычкой не уложены один-два ряда блоков и клей не схватился, её подпирают временной стойкой из бруса или досок. Без опоры свежая кладка может слегка прогнуть перемычку или сдвинуть её, и в углах проёма появятся микротрещины. Когда верхние ряды схватятся, перемычка и стена работают вместе, и стойку убирают.
Длину перемычки подбирают по ширине проёма плюс опирание. Наши перемычки выпускаются под разные толщины стен и длины — от чуть больше метра до почти трёх метров. Размеры и наличие — в каталоге перемычек.
4КладкаАрмирование кладки под окном
Под окном стена работает как балка на двух опорах. Снизу давит фундамент, а по бокам на кладку давят простенки, нагруженные перекрытием и крышей. Если ряд прямо под подоконником не заармирован, он изгибается, и посередине проёма появляется вертикальная трещина. Поэтому ряд под окном армируют всегда, и армирование заводят за края проёма в обе стороны.
- Что класть. Арматуру в штробу, прорезанную в блоке, или кладочную сетку в шов. Для полистиролбетона используют и стальную, и базальтовую сетку.
- Куда ещё. Первый ряд над фундаментом и ряды через несколько рядов по высоте — по проекту.
- Что проверить. Арматура в штробе должна быть утоплена в клей, а не лежать сверху «на сухую».
- Класть ряды поверх перемычки без временной стойки. Свежая кладка может прогнуть её ещё до того, как клей схватится.
- Опирать перемычку на 5–10 см, потому что «перемычки не хватило по длине». Лучше взять следующую по длине.
- Пропускать армирование под окнами ради скорости — трещина там появится почти наверняка.
- Штукатурить трещину, не выяснив, растёт ли она. Растущая трещина вернётся через сезон.
- Сливать воду с крыши под стену на глинистом грунте. Замоченный угол сядет сильнее других.
5ОтделкаУсадка и штукатурка
Часть трещин — не в стене, а только в штукатурке. Любой бетон при высыхании немного сжимается, и полистиролбетон тоже. Усадка у полистиролбетона небольшая, как у газобетона, и по ГОСТ 33929-2016 не больше 1 мм на метр. Основная её часть проходит в первые 28 дней после заливки, пока блок набирает прочность. Поэтому наши блоки идут в кладку не раньше чем через 28 дней — в стене усадки остаётся совсем немного.
Гораздо чаще виновата сама штукатурка: слишком толстый слой без сетки, работа на жаре без полива, нанесение на пыльную стену без грунта. Такие трещины тонкие, частые, в виде сетки и появляются в первые недели после отделки.
Чтобы штукатурка не трескалась Штукатурка стен по сетке Читать разбор 6РемонтТрещина уже есть — что делать
- Понаблюдать 1–2 месяцаМаяк из бумаги или гипса с датой. Растёт трещина или нет — от этого зависит всё остальное.
- Если растёт — искать причинуПроверить отмостку и водостоки, не течёт ли вода под дом, не провисла ли перемычка. При трещине «ступенькой» по швам насквозь — звать специалиста по фундаментам.
- Если не растёт — ремонтировать отделкуРасшить трещину, прогрунтовать, заполнить эластичной смесью, по верху — полосу сетки шире трещины в обе стороны, и заново заштукатурить.
- Дверь заедаетСначала подрегулировать петли. Если перекос нарастает — это не дверь, а проём: смотрите перемычку и фундамент под этим участком.
- Штукатурка может треснуть и у правильного дома. Тонкая волосяная трещина в первый год — не приговор и не брак блока. Её проще исправить, чем бояться.
- Защита от трещин — это работа и деньги. Армирование рядов, длинные перемычки, жёсткий фундамент, отмостка — всё это прибавляет к смете. Экономить на этом дороже.
- Кладка из блоков с допуском. Наш блок имеет допуск по размерам до 1,2 см, шов бывает толще. Неровный шов под перемычкой — лишняя точка давления, кладку надо выравнивать.
- Готовый дом с трещинами лечится дорого. Если причина — фундамент на просадочном грунте, простого ремонта нет: нужны изыскания и усиление.
Трещины — это из-за того, что у полистиролбетона большая усадка?
Редко. Усадка полистиролбетона небольшая — по ГОСТ не больше 1 мм на метр, и основную её часть блок проходит за 28 дней выдержки на заводе. Трещины под окнами почти всегда идут от фундамента, перемычки или отсутствия армирования.
Можно ли сделать перемычку на месте из бетона вместо готовой?
Можно, но над проёмом получится холодная бетонная полоса — её придётся утеплять снаружи. Готовая полистиролбетонная перемычка тёплая, как стена, и ставится за минуты.
Трещина сквозная, видна и снаружи, и изнутри. Это опасно?
Сквозная трещина — повод позвать специалиста, особенно если она идёт по швам ступенькой или растёт. Это признак того, что двигается конструкция, а не только отделка.
У соседа дом из кирпича — и тоже трещины под окнами. Почему?
Потому что причины общие для любых каменных домов: фундамент, перемычки, армирование, вода под стеной. Материал стены решает не всё.
Если совсем коротко
Трещина под окном — сигнал, а не приговор. Сначала узнайте, растёт ли она, потом ищите причину: фундамент и вода под домом, короткое опирание перемычки, неармированный ряд под окном. Чтобы трещин не было, закладывайте защиту на старте: жёсткий фундамент, отмостка, армирование под каждым проёмом и готовая перемычка, заведённая на кладку на 15–25 см с каждой стороны.
ПеремычкиДлины под ваши проёмыСмотреть 
КалькуляторСколько блоков на ваши размерыПосчитать 
Установка перемычекПошаговая инструкцияЧитать