Дом простоял первую зиму, и весной под одним из окон на штукатурке появилась тонкая косая линия. А ещё через месяц начала цепляться за порог дверь в спальню. Первая мысль — «блоки плохие». Чаще всего дело не в блоке. Трещина под окном почти всегда показывает, где в доме ошиблись раньше: с фундаментом, перемычкой или армированием. Разберём, как по виду трещины понять причину и как построить так, чтобы её не было.
Коротко: трещины под окнами и заедающие двери чаще всего идут от трёх причин: фундамент осел неравномерно, перемычку опёрли на кладку слишком коротко, ряд под окном не заармировали. Лечить штукатурку бесполезно, пока не найдена причина. Не допустить проще: жёсткий фундамент, армирование под окнами, готовая перемычка, заведённая на кладку на 15–25 см с каждой стороны.
1Разбор случаяВертикальная трещина под подоконником: четыре версии
Нам иногда присылают фото трещин. Подписи почти всегда похожи:
Что это такое?
Как это понимать?
Почему у меня появилась трещина? Блоки плохие?
Понять можно: трещина пугает, и первым под подозрение попадает материал. Но под окном так же трескаются кирпич, газобетон и керамический блок — производители всех этих материалов описывают одну и ту же трещину и одни и те же причины. Дело в том, как стена нагружена и как её сложили, а не в блоке. Разберём один такой случай.
Почему именно посередине под окном
По бокам окна стоят простенки — куски стены между окнами или между окном и углом дома. Они несут перекрытие и крышу и сильно давят вниз. Участок под окном почти ничего не несёт, а снизу его подпирает фундамент.
Получается балка, перевёрнутая вверх ногами: края прижаты простенками, а середину фундамент выгибает вверх. Растягивается верх этой балки, у самого подоконника. Кладка на растяжение держит плохо и рвётся там, где тянет сильнее всего, — посередине. Поэтому трещина шире вверху и сходит на нет книзу. Усадка и перепады температуры тянут то же место: низ держит фундамент, а верх не держит ничто.
По одной фотографии точную причину не назвать. Но версий немного, и у каждой свои признаки:
| Версия | Как узнать | Что делать |
|---|---|---|
| 1. Под окном не заармировали ряд. Нет ни арматуры в штробе, ни кладочной базальтовой сетки в шве. А растяжение от нагрузки, усадки и перепадов температуры есть в любом доме — держать его нечем | Тонкая, шире у подоконника, книзу сходит на нет. Появилась в первый год-два. Зимой и летом чуть раскрывается и закрывается, но из года в год не растёт. Часто такие же есть под другими окнами | Год последить за шириной. Не растёт — отремонтировать отделку по сетке. Чтобы трещина не вернулась, армирование можно добавить и в готовом доме: при замене подоконника прорезать штробу под окном и уложить арматуру на клей |
| 2. Прогнулась перемычка или армопояс. Сама по себе трещину под подоконником не даёт — только вместе с трещинами над окном | Трещины над окном косо от верхних углов, створку зажимает сверху | Подпереть перемычку стойкой, звать специалиста |
| 3. Фундамент под этим участком сел сильнее, чем рядом | Трещина растёт из сезона в сезон. Шире внизу, чем вверху, — просело под самим окном, чаще всего от воды. Один край выступает из стены сильнее другого. Есть трещины в цоколе или отмостке, косые трещины от углов соседних окон. Двери и окна перекашивает всё сильнее | Звать специалиста. Искать причину в фундаменте и воде у дома (отмостка, водостоки) |
| 4. Треснула только штукатурка | Тонкая, как волос. Если сбить штукатурку вдоль трещины, блок под ней целый | Расшить, заполнить, по верху — полоса сетки, заштукатурить |
Блок первым попадает под подозрение. Проверим каждое подозрение: что должно было случиться с блоком, чтобы трещина пошла именно так.
- Подозрение: блок слабый. На деле слабость блока видна там, где на него давят сильнее всего, — под концами перемычки и в узких простенках. Там сколы, смятые края и трещины вдоль нагрузки. А под незаармированным окном трещина появляется и у прочного блока — слабый лишь треснет раньше.
- Подозрение: блок дал усадку. Даёт, как любой бетон, газобетон и кирпичная кладка на растворе. Но усадка рвёт стену в самом слабом месте, а самое слабое место — под окном. Поэтому ряд под окном и армируют. Это свойство любой кладки, а не брак.
- Подозрение: бракованная партия. На деле брак видно по всему дому — блоки осыпаются по граням, разнятся по размеру, трещины идут в разных местах. Одна аккуратная трещина под окном на брак не похожа.
- Подозрение: трещина прошла через сам блок, а не по шву. Это не признак брака. При тонком клеевом шве и хорошей перевязке шов держит не хуже блока, и кладка рвётся не по шву, а там, где растяжение сильнее, — прямо через блок.
Простая проверка: посмотрите на другие окна. Трещины под всеми окнами — причина общая: ряды под окнами не заармировали. Трещина под одним окном — причина местная: вода или фундамент именно на этом участке. В обоих случаях дело в том, как сложили и нагрузили стену.
Как сузить круг
Поставьте маяк. Маяк — полоска бумаги или гипса, наклеенная поперёк трещины, с датой (как — в разделе 7). Следите не месяц, а через зиму и лето: от смены сезона трещина чуть раскрывается сама, и маяк может лопнуть от этого. Тревожно, когда ширина растёт из сезона в сезон.
Обойдите дом. Трещина под одним окном или под всеми? Есть ли трещины над окнами, в цоколе, в отмостке? Если та же трещина видна и снаружи, это ещё не фундамент: трещина в кладке почти всегда проходит стену насквозь. Это значит только, что треснула не одна штукатурка.
- Трещина шире 2–3 мм или растёт.
- Один край трещины выступает из стены сильнее другого.
- Перемычка прогнулась или треснула — до приезда специалиста подоприте её стойкой.
- Трещины в цоколе и отмостке, косые трещины от углов окон, двери и окна перекашивает всё сильнее.
Растущую трещину не заделывайте раствором и не закрывайте сеткой: под отделкой не будет видно, как она развивается.
2ДиагностикаКак по виду трещины понять причину
Стена «рассказывает» о своей беде формой трещины. Прежде чем что-то заделывать, посмотрите внимательно: куда она идёт, какой ширины, есть ли такая же с другой стороны стены.
| Как выглядит | Откуда обычно | Насколько серьёзно |
|---|---|---|
| Косая, от нижнего угла окна вниз под 45° | Простенок под окном и соседние участки стены садятся по-разному — чаще всего фундамент | Следить. Если растёт — искать причину в фундаменте |
| Косая, от верхнего угла окна вверх | Перемычка короткая, коротко опёрта или провисла | Проверить перемычку |
| Вертикальная, посередине под окном, шире вверху | Подоконный участок кладки изгибается — не заармирован ряд под окном | Обычно не опасна для дома. Чтобы не вернулась после ремонта, под окно добавляют арматуру |
| Вертикальная под окном, шире внизу | Просело основание под самим окном — чаще всего туда льёт вода: водосток, нет отмостки | Убрать воду от стены и следить. Если растёт — звать специалиста |
| Сетка тонких волосяных трещин по штукатурке | Штукатурка без сетки, пересохла на жаре, слишком толстый слой | Дело в отделке, не в стене |
| Ступенькой по швам кладки, насквозь | Неравномерная осадка фундамента | Серьёзно — нужен специалист |
Прежде чем ремонтировать, узнайте, растёт ли трещина: поставьте маяк и последите через зиму и лето (как — в разделе 7). Растёт — дело в конструкции. Не растёт — можно ремонтировать отделку.
3ОснованиеФундамент: откуда большинство трещин
Окно — самое слабое место стены: в этом месте кладки просто меньше. Если фундамент под домом хоть немного прогибается, напряжение собирается у углов проёмов, и трещина идёт именно оттуда. Поэтому трещина под окном — часто сигнал про фундамент, а не про окно.
На Кубани это особенно важно. Во многих районах края грунты глинистые: одни при замачивании дают просадку (так ведут себя лёссовые суглинки), другие набухают от воды и усыхают в жару. Дождевая вода с крыши, которая годами льётся под один угол дома, или протёкший водопровод — и этот угол садится сильнее остальных.
- Фундамент — по грунту, а не «как у соседа». Под лёгкий дом из полистиролбетона не нужна мощная лента, но нужна жёсткая: монолитная лента с армированием или плита. Ленту из отдельных блоков без пояса поверх лучше не делать.
- Воду — от дома. Водостоки, отмостка, уклон участка. Это дешевле любого ремонта трещин.
- Нагрузку — ровно. Тяжёлое крыльцо, пристроенный гараж или навес с отдельным фундаментом — через шов, а не «впритык» к стене.
Основа всего Какой фундамент подходит под полистиролбетонные блоки Выбрать фундамент 4Над проёмомПеремычка: опирание и временная опора
Над окнами и дверями в доме из наших блоков ставят готовые полистиролбетонные перемычки с арматурой внутри. Они из того же материала, что и стена, поэтому над проёмом не получается холодной бетонной полосы. Но у перемычки есть два правила, которые часто нарушают.
Опирание — 15–25 см с каждой стороны
Перемычка должна лежать на кладке с запасом по краям. Если её опёрли на 5–7 см, вся нагрузка сверху давит на край одного блока. Он сминается, перемычка проседает на миллиметр-два — и от верхнего угла окна вверх уходит косая трещина, а створка начинает цеплять раму. Наше правило — от 15 см с каждой стороны над самым узким проёмом до 25 см над самым широким. Чем шире проём, тем больше вес кладки над ним и тем длиннее должна быть опора, чтобы край блока под перемычкой не смялся. Значит, перемычка длиннее проёма на 30–50 см.
Временная опора на время монтажа
Пока над перемычкой не уложены один-два ряда блоков и клей не схватился, её подпирают временной стойкой из бруса или досок. Без опоры свежая кладка может слегка прогнуть перемычку или сдвинуть её, и в углах проёма появятся микротрещины. Когда верхние ряды схватятся, перемычка и стена работают вместе, и стойку убирают.
Длину перемычки подбирают по ширине проёма плюс опирание. Наши перемычки выпускаются под разные толщины стен и длины — от чуть больше метра до почти трёх метров. Размеры и наличие — в каталоге перемычек.
5КладкаАрмирование кладки под окном
Под окном стена работает как перевёрнутая балка: по бокам её прижимают простенки, нагруженные перекрытием и крышей, а снизу выгибает вверх фундамент. Если ряд прямо под подоконником не заармирован, верх этой балки растягивается, и посередине проёма появляется вертикальная трещина. Поэтому ряд под окном армируют всегда, и армирование заводят за края проёма в обе стороны.
- Что класть. Арматуру в штробу, прорезанную в блоке, или кладочную базальтовую сетку в шов. Заводят за края проёма не меньше чем на 60 см с каждой стороны, лучше на 90 см; если простенок короче — до его конца. Так советуют производители блоков: концы должны держаться в нагруженной кладке простенка, иначе армирование не работает.
- Куда ещё. Первый ряд над фундаментом и ряды через несколько рядов по высоте — по проекту.
- Что проверить. Арматура в штробе должна быть утоплена в клей, а не лежать сверху «на сухую».
- Класть ряды поверх перемычки без временной стойки. Свежая кладка может прогнуть её ещё до того, как клей схватится.
- Опирать перемычку на 5–10 см, потому что «перемычки не хватило по длине». Лучше взять следующую по длине.
- Пропускать армирование под окнами ради скорости — трещина там появится почти наверняка.
- Штукатурить трещину, не выяснив, растёт ли она. Растущая трещина вернётся через сезон, а под свежей отделкой не будет видно, как она развивается.
- Сливать воду с крыши под стену на глинистом грунте. Замоченный угол сядет сильнее других.
6ОтделкаУсадка и штукатурка
Часть трещин — не в стене, а только в штукатурке. Любой бетон при высыхании немного сжимается, и полистиролбетон тоже. Усадка у полистиролбетона небольшая, как у газобетона, и по ГОСТ 33929-2016 не больше 1 мм на метр. Основная её часть проходит в первые 28 дней после заливки, пока блок набирает прочность. Поэтому наши блоки идут в кладку не раньше чем через 28 дней. Остаток усадки блок добирает в стене, пока досыхает, — обычно за первый отопительный сезон. Его и держит армирование под окнами.
Гораздо чаще виновата сама штукатурка: слишком толстый слой без сетки, работа на жаре без полива, нанесение на пыльную стену без грунта. Такие трещины тонкие, частые, в виде сетки и появляются в первые недели после отделки.
Чтобы штукатурка не трескалась Штукатурка стен по сетке Читать разбор 7РемонтТрещина уже есть — что делать
- Понаблюдать через зиму и летоМаяк из бумаги или гипса с датой. Рядом с трещиной можно поставить две риски карандашом и раз в месяц мерить расстояние между ними. От смены сезона трещина чуть раскрывается и закрывается сама; тревожно, если она растёт из сезона в сезон. От этого зависит всё остальное.
- Если растёт — искать причинуПроверить отмостку и водостоки, не течёт ли вода под дом, не провисла ли перемычка. При трещине «ступенькой» по швам насквозь — звать специалиста по фундаментам.
- Если не растёт — ремонтировать отделкуРасшить трещину, прогрунтовать, заполнить эластичной смесью, по верху — полосу сетки шире трещины в обе стороны, и заново заштукатурить.
- Дверь заедаетСначала подрегулировать петли. Если перекос нарастает — это не дверь, а проём: смотрите перемычку и фундамент под этим участком.
Трещины — это из-за того, что у полистиролбетона большая усадка?
Нет. Усадка полистиролбетона небольшая — по ГОСТ не больше 1 мм на метр, как у газобетона, и основную её часть блок проходит за 28 дней выдержки на заводе. Остаток, как у любой кладки, тянет стену в самом слабом месте — под окном. Поэтому ряд под окном и армируют — арматура держит это растяжение.
Можно ли сделать перемычку на месте из бетона вместо готовой?
Можно, но над проёмом получится холодная бетонная полоса — её придётся утеплять снаружи. Готовая полистиролбетонная перемычка тёплая, как стена, и ставится за минуты.
Трещина сквозная, видна и снаружи, и изнутри. Это опасно?
Сквозная трещина — повод позвать специалиста, особенно если она идёт по швам ступенькой или растёт. Это признак того, что двигается конструкция, а не только отделка.
У соседа дом из кирпича — и тоже трещины под окнами. Почему?
Потому что причины общие для любых каменных домов: фундамент, перемычки, армирование, вода под стеной. Материал стены решает не всё.
Если совсем коротко
Трещина под окном — сигнал, а не приговор. Сначала узнайте, растёт ли она, потом ищите причину: фундамент и вода под домом, короткое опирание перемычки, неармированный ряд под окном. Чтобы трещин не было, закладывайте защиту на старте: жёсткий фундамент, отмостка, армирование под каждым проёмом и готовая перемычка, заведённая на кладку на 15–25 см с каждой стороны.
ПеремычкиДлины под ваши проёмыСмотреть 
КалькуляторСколько блоков на ваши размерыПосчитать 
Установка перемычекПошаговая инструкцияЧитать