«Дом же лёгкий — может, на фундаменте сэкономим?» С этим вопросом к нам приходят часто, и ответ на него двойной. Да, стена из полистиролбетона весит в четыре с половиной раза меньше кирпичной, и фундамент под неё может быть скромнее. Нет, «какой-нибудь» он быть не может: блочной стене важна не сила фундамента, а то, что он садится ровно. Ниже — все виды фундамента, которые сегодня делают под частный дом, как каждый держит стены и что из этого подходит под наш блок и грунты Кубани.
Это ознакомительная статья: цен, доставки и расчётов здесь нет, для них — переходы. Считает фундамент проектировщик по отчёту геологов.
Коротко: под дом из полистиролбетона годится любой фундамент, который работает как одно целое: монолитная лента, плита или УШП, сваи или столбы под монолитным железобетонным ростверком (ростверк — бетонная балка поверх опор, на которой стоят стены). На плотном грунте с глубокой водой проще и дешевле лента или плита. На просадочном лёссе (грунт, который садится, когда намокнет), близкой воде и склоне — буронабивные сваи с ростверком: на Кубани их делают чаще всего. Выбор начинается с отчёта геологов. Чего под кладку не делают: сваи и столбы, связанные трубой, швеллером или брусом, и разные фундаменты под одним домом.
Лёгкая стена: что это меняет и что нет
Фундамент держит всё, что стоит на нём: стены, перекрытия, крышу, мебель и снег. Стены из этого — самая тяжёлая часть, и здесь у полистиролбетона большая фора.
Что меняет лёгкость. Давит на грунт меньше — значит, лента может быть уже, свай нужно меньше или они короче, плита тоньше. Насколько — считает проектировщик, но под одноэтажный дом из наших блоков фундамент почти всегда получается скромнее, чем под кирпичный.
Что лёгкость не меняет. Кладка из блоков на клею — как каменная балка: на сжатие она крепкая, а изгибаться не умеет. Если один угол дома осядет больше другого, стена не прогнётся вслед за ним, а треснет. Поэтому свод правил по основаниям (СП 22.13330, таблица Г.1) для стен из блоков ограничивает именно разницу осадок: не больше 2 мм на метр. На стене длиной 10 м это 2 см разницы, с железобетонными поясами — 2,4 см, а прогиб посередине стены норма допускает вдвое меньший. Отсюда главное требование к любому фундаменту под наш дом: он должен работать как одно целое и садиться ровно.
Все виды фундамента под частный дом
Все фундаменты частного дома делятся на три семьи по тому, чем они опираются на грунт. Лента — бетонной полосой под каждой стеной. Плита — всей площадью дома. Опоры — сваями или столбами, на которые сверху кладут балку-ростверк, а уже на неё стены. На картинках ниже один и тот же кусок стены стоит на разных фундаментах, земля разрезана посередине.
Монолитная лента
Железобетонные ленты под всеми несущими стенами, включая внутренние, связанные в одно целое на пересечениях. Глубокую ставят ниже промерзания, мелкую — выше, на подушку из песка и щебня.
- Где уместна
- плотный грунт, вода глубоко
- Под наш блок
- подходит
Сборная лента из ФБС
Блоки ФБС кладёт кран на плиты ФЛ или монолитную подушку, с перевязкой. Быстро, но лента получается из отдельных кусков, поэтому сверху обязательно заливают монолитный армированный пояс.
- Где уместна
- сухой непучинистый грунт, нужен подвал
- Под наш блок
- только с поясом
Монолитная плита
Сплошная железобетонная плита под всем домом. Давит на грунт слабее всех и садится одним куском — самая жёсткая основа для блочных стен. Бетона и арматуры уходит больше, чем на ленту.
- Где уместна
- слабый, пучинистый грунт, вода близко
- Под наш блок
- подходит
УШП — утеплённая шведская плита
Тонкая плита с рёбрами под стенами лежит на плитах пенополистирола; в неё сразу закладывают трубы и тёплый пол. На юге её берут не столько от мороза, сколько ради готового тёплого пола и малой глубины работ. Обязательны дренаж и отвод воды: плита лежит у самой поверхности.
- Где уместна
- ровный участок, без просадочного грунта
- Под наш блок
- по расчёту рёбер
Столбчатый
Бетонные столбы в ямах под углами и по стенам, шаг — по расчёту, обычно 1,5–2,5 м. Самый простой вариант для бани или веранды. Под кладку — только с монолитным железобетонным ростверком по всем стенам; на пучинистом грунте под ростверком оставляют зазор или песчаную подсыпку, чтобы грунт не толкал балку вверх.
- Где уместен
- плотный грунт, лёгкая постройка
- Под наш блок
- только с ростверком
Буронабивные сваи с ростверком
Скважины бурят до плотного слоя, который покажет отчёт геологов, — на лёссе это бывает 4–8 м. Ставят арматурный каркас и заливают бетон. Сверху сваи связывает монолитный ростверк — это и есть лента, только опирается она не на грунт, а на сваи. На пучинистом грунте под ростверком — зазор или песчаная подсыпка.
- Где уместны
- лёсс, слабый верх, вода, склон
- Под наш блок
- подходит
Винтовые сваи
Сваи вкручивают в грунт за день, без тяжёлой техники; ствол часто заливают бетоном изнутри. Хороши под каркасный дом и на склоне. Под каменную стену их ставят только по расчёту, под монолитным железобетонным ростверком; швеллер или брус сверху кладке не годится.
- Где уместны
- склон, слабый грунт, лёгкий дом
- Под наш блок
- с бетонным ростверком
ТИСЭ
Буронабивные столбы диаметром 25–30 см, которые внизу расширяют специальным буром. Расширение держит столб, когда пучинистый грунт тянет его вверх. Бурят вручную, бетона уходит мало. Несут меньше обычных свай — нужен расчёт; под ростверком, как и у столбов, оставляют зазор или подсыпку.
- Где уместны
- плотная глина, одноэтажный дом
- Под наш блок
- по расчёту
А какие ещё бывают, кроме этих восьми?
Забивные железобетонные сваи — готовые сваи, которые забивают копром. Под частный дом их ставят редко: техника тяжёлая, а удары трясут соседние дома. Свайно-плитный — плита на сваях, для очень слабых грунтов и тяжёлых домов. Вытрамбованные котлованы — грунт под опорами уплотняют тяжёлой трамбовкой; так на юге иногда борются с просадочным лёссом. Под одно-двухэтажный дом из наших блоков обычно хватает одного из восьми видов выше.
Какой фундамент под какой грунт
Выбирают не по вкусу, а по тому, что под ногами. Свод правил так и пишет: для домов с несущими стенами в первую очередь — лента или столбы на естественном грунте, а сваи и уплотнение — когда грунт сложный (СП 22.13330, раздел 8). Вот как это выглядит на типичных участках.
| Участок | Монолитная лента | Плита или УШП | Сваи с ростверком | Винтовые сваи |
|---|---|---|---|---|
| Просадочный лёсс | с уплотнением | с уплотнением | сквозь лёсс | если длины хватит |
| Плотный суглинок или песок, вода глубже 2 м | подходит | подходит | лишнее | по расчёту |
| Влажная пучинистая глина, вода близко | по расчёту | подходит | с зазором | по расчёту |
| Склон, перепад высот | уступами | с подсыпкой | подходит | подходит |
| Торф, ил, насыпной грунт | не советуем | не на торф | до плотного слоя | по расчёту |
Как выбирают по шагам:
- Заказывают геологию на месте дома: две-три скважины и отчёт.
- Нашли просадочный лёсс, близкую воду или склон — смотрят на сваи с ростверком; на мокром ровном участке — ещё и на плиту.
- Грунт сухой и плотный, вода глубоко — монолитная лента или плита, они выйдут проще.
- Проектировщик считает выбранный вид под вес дома: глубину, ширину, длину свай.
Какой из этих участков у вас, без бурения не скажет никто: два соседних двора могут стоять на разной земле. Геологи бурят две-три скважины на месте дома, и по их отчёту проектировщик выбирает вид фундамента, глубину и ширину.
Кубань: лёсс, вода и почему здесь любят сваи
Под Краснодаром и на террасах Кубани главная опасность не мороз, а просадочный лёсс — светлый пылеватый суглинок. Сухой он держит хорошо, а намокнув, проседает под собственным весом, и проседает неравномерно. По данным геологов КубГУ, на третьей террасе Кубани в Краснодаре просадочные участки занимают около 70 % площади, на второй — около 60 %, толща такого грунта доходит до 8 м. По посёлкам на адыгейском берегу, вроде Яблоновского и Энема, такой подробной сводки нет, поэтому грунт там проверяют на просадочность так же. Намочить его может дождевая вода без отмостки, прорвавшаяся труба или поднявшиеся грунтовые воды.
Отсюда и местная привычка к буронабивным сваям с ростверком: сваи проходят сквозь лёсс и опираются на плотный слой ниже, так что намокший верх дому уже не страшен. Свод правил называет это прямо — «прорезка просадочной толщи», в том числе сваями (СП 22.13330, п. 6.1.26). Длину сваи считают с запасом: если лёсс вокруг намокнет и осядет, он не только перестанет держать сваю, но и потянет её вниз — это называют негативным трением. Плюс сваям не нужен большой котлован, а бурят на юге круглый год.
Но сваи — не обязательный ответ. Если геологи нашли плотный непросадочный грунт и воду глубоко, монолитная лента ниже промерзания (в справочниках для Краснодара чаще около 0,8 м, точную глубину считает проектировщик) или плита выйдут проще. На участках у водохранилища и в поймах, где вода стоит близко, практики чаще выбирают плиту или сваи, а не глубокую ленту.
Чего нельзя при любом фундаменте
Трещины в блочных стенах почти всегда начинаются не в стене, а под ней. Истории, которые чаще всего обсуждают строители, — про газобетон, но механизм у нашего блока тот же: фундамент сел неровно, кладка не согнулась и лопнула.
- Сваи или столбы, связанные трубой, швеллером или брусом. Между опорами такая связка прогибается, и кладка над ней трескается. Под блочную стену — только монолитный железобетонный ростверк, связанный под всеми несущими стенами.
- Разные фундаменты под одним домом. Лента под домом и сваи под верандой, гараж на своём фундаменте вплотную к дому — они садятся по-разному, и трещина пойдёт по стыку. Пристройку отделяют швом.
- Фундамент «как у соседа», без геологии. Соседний участок может стоять на другом грунте, а вода в разных концах улицы бывает на разной глубине.
- Вода у стен. На лёссе лужа у стены — это будущая просадка. Отмостка и водостоки с отводом от дома на Кубани — часть фундамента, а не благоустройство.
- Кладка прямо на неровный бетон. Верх фундамента выравнивают раствором и покрывают обмазочной гидроизоляцией; рулонная отсечка под наш блок не нужна — полистиролбетон воду из бетона не тянет.
- Стены на свежий бетон. В тёплую погоду кладку начинают через 1–2 недели после заливки, в холод — позже, а полную прочность бетон набирает к 28 суткам.
Частые вопросы
Можно ли поставить дом из полистиролбетона на винтовые сваи?
Можно, если сваи посчитаны под вес дома и сверху залит монолитный железобетонный ростверк под всеми несущими стенами. Металлическая обвязка из швеллера или трубы, которую ставят под каркасные дома, под кладку не годится: она прогибается между сваями. Для винтовых свай важна и защита от ржавчины. На Кубани под каменные дома подрядчики чаще советуют буронабивные сваи.
Дом лёгкий — хватит мелкозаглублённой ленты?
Хватит, если грунт непучинистый или слабопучинистый, а вода глубоко: мелкая лента на подушке из песка и щебня — нормальный вариант для малоэтажного дома по своду правил. На пучинистой глине её считают отдельно, а на просадочном лёссе без подготовки грунта не делают. Лёгкость стены делает ленту уже, но не отменяет геологию.
Что дешевле: лента, плита или сваи?
Зависит от участка. На хорошем грунте с глубокой водой дешевле всего мелкая лента. Плита требует больше бетона и арматуры, но на слабом мокром грунте она бывает выгоднее глубокой ленты с дренажом. Сваи с ростверком обходятся без котлована и большого объёма бетона, зато нужны буровая и арматурщики. Сравнивать честно можно только по смете под ваш грунт.
Нужен ли армопояс поверх фундамента?
Поверх монолитной ленты и ростверка — нет: они сами работают поясом. Поверх ленты из блоков ФБС — да, монолитный армированный пояс обязателен, иначе лента остаётся набором отдельных блоков. В самой стене армопояс нужен под перекрытием и под крышей: он связывает стены в одну коробку и сглаживает мелкие осадки.
Можно ли сделать сам фундамент из полистиролбетона?
Нет. Полистиролбетон — стеновой материал: он тёплый и лёгкий, но для фундамента, который стоит в земле и несёт весь дом, нужен тяжёлый бетон с арматурой. Из полистиролбетона на фундаменте строят стены, начиная с первого ряда.
Дом в один этаж — геология всё равно нужна?
Да. Фундамент — единственная часть дома, которую потом не переделать, а отчёт геологов обходится несравнимо дешевле ошибки. Отчёт показывает, какой грунт, где вода, есть ли просадочный слой и на какой глубине плотный грунт, — без этого выбрать вид фундамента можно только наугад.
Если совсем коротко
Стена из полистиролбетона лёгкая, поэтому фундамент под неё бывает скромнее, чем под кирпич. Но он обязан работать как одно целое: монолитная лента, плита или УШП, сваи либо столбы под монолитным ростверком. Вид выбирают по отчёту геологов, а на Кубани с её лёссом чаще всего получаются буронабивные сваи с ростверком.
КалькуляторСколько блоков на ваши стеныПосчитать 
Блоки и ценыВсе размеры с весом и ценойСмотреть цены 
Первый ряд на фундаментКак класть блоки на клей с первого рядаЧитать