Из чего строить дом: 5 ошибок при выборе материала

Это собирательная история — так о своих ошибках и о том, как в итоге заказывали блоки, рассказывают десятки людей, которые пишут и звонят на завод.

Строительство дома — это не про «купил блоки и построил». Это про десятки решений, которые нужно принять до того, как первый камень ляжет на раствор. Я прошёл через это и, честно говоря, чуть не наделал ошибок, которые стоили бы и денег, и нервов. В итоге я строю из полистиролбетона и заказывал блоки на заводе «Бауштофф» — но пришёл к этому не сразу. Расскажу, через что прошёл, чтобы вы не повторяли.

1 Сначала полез в материалы, а проекта нет

Знаете, что я сделал в первый раз? Зашёл на форум, начал читать «что лучше — газобетон или кирпич», сравнивать цены, смотреть видео. Неделю сидел, запутался окончательно. А потом выяснилось, что я даже не знаю, сколько квадратных метров мне нужно, какая этажность, есть ли на участке уклон.

На заводе «Бауштофф» мне как раз и сказали: «Сначала проект — потом блоки». И были правы. Расчёт по проекту показал, что стенового материала мне нужно почти на треть больше, чем я прикидывал на глаз.

3D-проект дома — с него и стоит начинать строительство

2 Смотрел цену блока, забыл про фундамент

Фундамент — это половина бюджета, если выбрали тяжёлый материал

Когда я наконец понял, что мне нужен дом на 110 квадратов, я начал считать. Блок дешёвый — казалось бы, экономлю. Но тут оказалось, что под тяжёлый материал нужен фундамент с ростверком, армирование, земляные работы. Стоимость основания выходила почти равной стоимости стен.

Потом посчитал по-другому: лёгкий блок — лёгкий фундамент — столбчатый или мелкозаглублённая лента. Разница в 200–300 тысяч рублей только на основании дома.

3 Поверил знакомым, а не характеристикам

Каждый материал ведёт себя по-разному: трещины, холод, влага

Каждый, кто строит дом, сталкивается с тем, что все вокруг — эксперты. Сосед построил из газобетона и хвалится. Знакомый строитель рекомендует кирпич «как у себя». Брат кузена строил из каркаса и говорит, что это самое быстрое.

Я чуть не поехал за газобетоном — сосед нахваливал. А потом узнал, что его дом дал трещины на второй год, а он их просто зашил штукатуркой и молчит. У другого знакомого дом из голого кирпича: зимой стены холодные, топит электричеством и платит за отопление в разы больше соседа с газом. А летом наоборот — кирпич за день так прогревается на солнце, что к ночи в доме духота, и кондиционеры её не берут. «Привык», говорит. Для Краснодара это, пожалуй, даже важнее зимы.

4 Забыл, что дом — это не только стены

Я уже прикинул: куплю блоки, найму бригаду, стены встанут — и почти победа. А потом понял, что на отделку, отопление, электрику, воду и канализацию нужно ещё столько же, сколько на коробку. А может, и больше. Бюджет к тому моменту у меня уже был расписан впритык.

Плюс узнал про газобетон вот что: пока не оштукатуришь фасад, стена стоит открытая и тянет в себя влагу — дожди, туманы, сырость. А мокрая стена тепло не держит, сколько бы ни было написано в паспорте: там цифры для сухой стены. Значит, отделку фасада откладывать нельзя, а это ещё расходы, которые я в бюджет не заложил.

5 Не посчитал, сколько это по времени

Строительство — это не только деньги. Это ещё и время. А время — это тоже деньги: аренда, кредит, нервы, ожидание.

Кирпичная кладка — это долго. Маленький блок — тоже долго. А крупный стеновой блок на клей — совсем другое дело. Когда я увидел, как бригада поднимает стены из крупного блока за две недели, я понял, что кирпич и мелкий блок мне не подходят.

ДоПосле

И, пожалуй, самое важное — не торопился с покупкой. Материал подождёт, а вот ошибки — нет. Лучше потратить неделю на расчёты, чем потом год исправлять.

Как выглядел мой заказ

Когда я разобрался, я остановился на полистиролбетоне и написал на завод «Бауштофф» — просто оставил заявку в мессенджере MAX, без звонков и поездок.

Мне ответили в тот же день и попросили одно: нарисовать дом. Хотя бы от руки — с размерами стен, с оконными и дверными проёмами, с высотами этажей. Я скинул свой эскиз.

По нему менеджер собрал предварительный заказ покупателя: сколько нужно стеновых блоков, сколько перемычек, сколько мешков клея, сколько это выходит поддонов и во сколько встанет доставка до участка. Всё одним списком с ценой.

Дату отгрузки согласовали на 3–4 месяца вперёд — как раз чтобы успеть выкопать котлован и залить фундамент. Заранее знаешь, к какому числу подвезут блоки, и планируешь бригаду под это.

Заодно менеджер поправил пару вещей в моём эскизе, подсказал по кладке первого ряда и по очерёдности работ — с чего начинать, что за чем идёт, начиная от выемки грунта под фундамент. Это оказалось полезнее, чем весь форум, который я читал неделю.

Не знаю, какой материал выберете вы. Но знаю одно: сначала — проект, потом — расчёт, потом — покупка. Не наоборот.

Если сомневаетесь — напишите на завод. Вам подскажут, сколько блоков нужно под ваши стены, какой фундамент и во сколько это выйдет. Консультация бесплатная, а ошибки — нет.